房地产
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单项房产中介全过程法律效劳
1、调查有关房产权属、拜托人身份等状况；
2、检查买卖双方买卖手续能否完备，所涉房屋有*或其他致使买卖不胜利的法律瑕疵；
3、就各类二手房买卖、租赁制造法律文书；
4、对公司布置买卖双方签约，参与洽谈，提供法律咨询；
5、代为处置与买方、卖方或出租方、承租方之间的纠葛。
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购置商品房（期房，）法律效劳内容：
1、检查、修正《房屋书》、《上海市商品房预售合同》等房屋买卖文件；
2、对开展商及项目停止资信调查，特别是对能否契合预售及托付的条件停止调查；
3、参与洽谈，指导签署《房屋书》、《上海市商品房预售合同》；
4、对预售合同的实行停止效劳，及时提出法律意见；
5、代为处置与开展商间的有关付款、交房、质量等方面的非诉讼事项或纠葛。
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房地产买卖法律效劳内容：
1、房款及权证监管法律效劳内容：
（1） 买、卖双方在律师指导协助下签署《房屋买卖协议》、《上海市房地产买卖合同》等；
（2） 买方拜托律师对卖方所卖房屋能否有产权，能否有抵押、查封情形停止调查；
（3） 卖方将房屋房地产权证原件交由律师监管，并签妥房屋过户申请文件；
（4） 买方将房款汇入律师楼帐户并由律师监管，并签妥房屋过户申请文件；
（5） 律师代为办理房地产过户手续，并买受人名下的房地产权证；
（6） 律师在将买受人名下房地产证交由买受人的同时，将房款全额交由卖房人。
2、受买受人或卖房人拜托，担任买房或售房法律参谋效劳内容：
（1） 检查、修正、辅佐签署《房屋拜托、咨询效劳协议》等中介合同；
（2） 检查房产转让手续能否完好，对卖方或买方资信、身份调查，检查房屋权属，检查受让房屋能否存在抵押或者其他法律瑕疵；
（3） 参与洽谈，辅佐签署《上海市房地产买卖合同》；
（4） 对房屋买卖合同的实行及买卖程序停止效劳，及时提出法律意见；
（5） 辅佐办理房屋交接；
（6） 代为处置与中介方、卖方间的有关中介效劳、付款、交房、质量等方面的非诉讼事项或纠葛。
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房地产租赁法律效劳内容：
1、调查租赁合同当事人的资信、身份等根本状况； -
2、检查租赁手续能否完备、合法，调查有无或制止租赁的状况；
3、参与签约洽谈，辅佐签署房屋租赁合同，起草相关法律文书；
4、辅佐停止房屋交接；
5、租赁合同注销备案，代为申领《房屋租赁治安答应证》；
6、提供房屋租赁所涉税费咨询；
7、代为处置与合同相对方之间的有关租金、房屋交接、质量等方面的纠葛。